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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：72.84 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮譽市民
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.93 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：1.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：410 元/月
鄰近學校：市立廣福國小,私立裕德雙語高中(小學部),市立中正國中,新北市立新北高工,德霖技術學院
鄰近公園：土城綜合體育場
生活機能：裕民捷運站生活圈,土城學府生活圈,家樂福
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：410 元/月
鄰近學校：市立廣福國小,私立裕德雙語高中(小學部),市立中正國中,新北市立新北高工,德霖技術學院
鄰近公園：土城綜合體育場
生活機能：裕民捷運站生活圈,土城學府生活圈,家樂福
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或投資客而言值得考慮，主要原因在於其地理位置便利且總價門檻低，加上擁有稀少帶陽台的格局優勢，生活機能與出租潛力相當不錯。然而，鑑於屋齡已達 32 年，若您計劃長期自住（特別是對房屋新度有需求者），或是擔心未來老屋修繕問題及貸款條件，則需要慎重評估。建議若作為投資或過渡性住所，此物件性價比極高；但若追求資產保值與居住品質的長久提升，則需權衡老屋折舊的影響。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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